Designradiator

Naar aanleiding van Barts post gisteren over de designradiator in mijn bureau ben ik ook even gaan nadenken (wat uiteindelijk de bedoeling is van dit blog). Als we effectief het venster dat oorspronkelijk een buitenvenster was, en nu de veranda/bureau scheidt van de living, weghalen, dan is een aparte verwarming niet meer nodig. Ook al zou er geen directe vloerverwarming zijn in dat stukje, de warmte uit de rest van de living verspreidt zich meer dan genoeg.

De radiator is dan eventueel te hergebruiken boven: het is een mooi lang zwart elegant ding van (naar schatting) 75 cm breed en 2 meter hoog. Wie weet is hij dan niet te installeren in de badkamer: daar is sowieso een verwarming nodig, en de huidige, vrij kleine witte standaardradiator is nu niet bepaald mooi te noemen.

Goed idee, liefje !

Designradiator

In de veranda hangt nu een designradiator.

Het is een mooi stuk; maar ik vrees dat het wel zal sneuvelen bij de verbouwing.

Als we de living uitbreiden, en de veranda verwijderen, denk ik niet dat die radiator nog nodig zal zijn.

Misschien kunnen we die ergens anders in het huis gebruiken ?

Veranda

De veranda zal er dus aan moeten geloven.

Dat is nu een klein bijbouwtje aan de living, waar Gudruns bureau is gevestigd. Als onze plannen doorgaan, zal de veranda sneuvelen, en zal die ruimte uitgebouwd worden als vergroting van de living.

Erbovenop komt dan een extra verdiepingetje; dit wordt de uitbreiding van de badkamer.

De bouwvergunning zal ons beperken bij het ombouwen van de veranda : waarschijnlijk is de huidige versie van de veranda iets te breed gebouwd. Een bouwvergunning aanvragen voor de verbouwing zal dus betekenen dat we wat vloeroppervlakte moeten opgeven.

Langs de andere kant winnen we wat 'gevoelsmatige' vloeroppervlakte in de living, als we de voordeur verplaatsen.

Vloerverwarming

Zoals Bart hier al aanhaalde, ligt er momenteel een tegelvloer in de living met vloerverwarming. Toen we het huis 8 jaar geleden kochten, was die vloer in quasi perfecte staat, en zag die er ook schitterend uit. De vorige eigenaars hadden hem net professioneel laten boenen: dit wil zeggen opschuren en behandelen, zodat vuil en vlekken weinig sporen nalaten.

Wij hebben dat in al die jaren verwaarloosd, waardoor de tegels nu snel strepen en vlekken vertonen. Het grootste probleem is echter het voegwerk: hier en daar is dat losgekomen, zodat bij het dweilen het water er dreigt tussen te lopen. De vloer moet dus sowieso dringend aangepakt worden.

Nu hebben we wel een aantal reservetegels liggen - het zijn mooie, bleke natuursteen tegels van naar schatting 40 op 40 cm - maar ik betwijfel of het voldoende zal zijn om zowel mijn bureau (waar momenteel een laminaatparket in ligt) te herleggen, als een paar beschadigde en/of gebarsten tegels te vervangen, en de tegels te herleggen waar het kleine halletje zou verdwijnen.

Onze woonkamer heeft echter een vrij groot oppervlak, waardoor het wellicht onbetaalbaar is voor ons om alles te laten vervangen. Ik hoop dat ik de tegels nog kan opsporen, want ik vind ze helemaal niet mis.

Vloerverwarming in mijn bureautje hoeft voor mij niet: er hangt een mooie designradiator, en die is meer dan voldoende. Op voorwaarde dat hij er kan blijven hangen na de verbouwing, uiteraard.

Glasraam

Aangezien de plannen rond de badkamer grondig gewijzigd zijn en het geheel anders moet georienteerd worden, vrees ik dat we dat mooie glasraam niet meer zullen kunnen gebruiken... Ik zie momenteel toch niet in waar precies we dat zullen kunnen plaatsen.

Veel hangt af van de bouwvergunning die we uiteindelijk gaan krijgen: ik moet het toch even voorleggen aan de architecte. Bart moet het nog mooi vinden ook natuurlijk, en hij heeft het nog steeds niet gezien.

Vloerverwarming

In onze living hebben we op dit moment vloerverwarming.

Aan de living is een veranda aangebouwd; Gudrun gebruikt dit nu als bureau. Als we de geplande verbouwing doorvoeren, wordt de veranda omgetoverd in vaste muren, en komt daarboven de uitbreiding van de badkamer.

Dit heeft consequenties : onze living wordt een stuk uitgebreid. Maar hoe moet het met die vloerverwarming ? Trekken we die door in het nieuwe stuk ? Of leggen we gewoon dezelfde tegels door, zonder vloerverwarming ?

Misschien is het ook tegelijk het goede moment om onze vloertegels, waar die vloerverwarming onder ligt, ook eens een vernieuwing te geven...

Voordeur

Een ding is uit de bouwvergunning perikelen wel duidelijk geworden : onze objectieven.

We hebben heel goed moeten nadenken over wat we nu eigenlijk wilden bereiken (in tegenstelling tot nadenken over wat we wilden doen).

Wat we wilden doen : een volume bijbouwen. Wat we wilden bereiken : badkamerproblemen (te klein, slecht ventileerbaar) oplossen, en de ingang naar het bureau onafhankelijker maken.

Het is me duidelijk dat we de twee problemen los van elkaar moeten trekken.

Het probleem van de ingang naar het bureau kan op een heel wat eenvoudiger manier opgelost worden. Onze voordeur ligt nu op een wat rare plaats - in onze living. Er is een soort van halletje rond gebouwd, maar je ziet duidelijk dat het behelpen is.

Ondertussen ligt er een centrale traphal, met een deur-groot raam... Als we gewoon onze voordeur verplaatsen naar die traphal, zijn de meeste bezwaren over toegang tot het bureau al opgelost.

Als we nog twijfelen over de verbouwing aan de achterzijde en de badkamer, dan is het lot van de voordeur al lang bezegeld...

Living verbouwen

De living zal er dus ook moeten aan geloven, in de nieuwe plannen...

De architecte heeft een aantal voorstellen gedaan, om binnen de bouwvergunning te kunnen werken.

Eerst was het wel een teleurstelling, om in onze dromen beknot te worden. Maar hoe meer ik erover nadenk, en hoe meer ik het huis en de te verbouwen hoekjes bekijk, hoe meer ik overtuigd raak.

We zetten een klein stukje bij aan onze living, waar nu de veranda zit. Daarboven breiden we de badkamer uit.

Nog een paar keer over slapen, en we raken er wel uit...

Fiscaal aftrekken renoveren

Wie renovatiewerken uitvoert aan zijn huis en daarvoor een deel van zijn spaargeld aanspreekt, mag in vijf jaar maximaal 3.100 euro fiscaal aftrekken.

Zwartwerk
Wel moet het vastgoed minstens 15 jaar oud zijn en moet er voor minstens 3.110 euro (zonder 6% BTW) aan renovatiewerken zijn uitgevoerd door een erkend vakman. "Als Belgen nu renovatiewerken uitvoeren aan hun huis, gaan ze ofwel een nieuwe lening aan, ofwel wenden ze zich tot zwartwerkers", zegt Miguel Chevalier, indiener van het wetsvoorstel. "Ons voorstel stimuleert de economie en is nefast voor het zwartwerk".


Belastingsvermindering
In het voorstel genieten renoverende gezinnen jaarlijks een belastingvermindering van 15% van het geïnvesteerde spaargeld, maar berperkt tot 620 euro per jaar en dat gedurende vijf jaar. Maximaal kan men dus 3.100 euro aftrekken.

Buitentrap

De verbouwing vertrok van twee uitgangspunten :

- vergroten en verbeteren van de badkamer;
- kantoor op tweede verdieping 'onafhankelijk' toegankelijk maken (dus niet meer door onze living).

Mijn oorspronkelijke idee was met een buitentrap te werken :




Ook hier speelt de bouwvergunning ons parten. De voorschriften bepalen hoever we buiten onze bouwlijn kunnen komen. Een buitentrap zal dus geen optie zijn.

Niet getreurd : we hebben al frisse nieuwe ideeen !

Problemen bouwvergunning

Zoals Drun gisteren zei : de bouwvergunning zal ons beperken.

De stedebouwkundige voorschriften beperken ons in de totale lengte van ons gebouw.

De plannen die we in ons hoofd hadden, zullen we dus even moeten herzien... Goed dat er zoiets als voorschriften en bouwvergunningen is, maar nu zijn ze even een streep door onze rekening.

Grondige wijziging

Vandaag hebben we een gesprek gehad met de architecte, en het ziet ernaar uit dat we onze plannen grondig moeten wijzigen... We mogen namelijk niet bouwen op de bestaande garage, omdat de maximum bouwdiepte van het naar de Waterhoenlaan gerichte perceel 18 m is voor twee verdiepingen, en we daar dan duidelijk over zitten. We moeten dus alles grondig herdenken.

Een voorstel van haar was om de trap naar de tweede verdieping als buitentrap tussen garage en woonhuis te bouwen, en op die manier de garage te verkleinen. Dat zien Bart en ik alvast niet zitten, omdat het sowieso het geheel een pak kleiner maakt. Die trap is niet prioritair, omdat we niet denken dat Netlash nog 20 jaar hierboven zal blijven.

De badkamer is een ander paar mouwen. Het alternatief dat ze uitgetekend had, was de veranda waar mijn bureau is, te overdekken, en de badkamer daar door te trekken. Op die manier zou die wel groter worden, maar is het raam in de logeerkamer verdwenen. Daar zou dan met dakvensters moeten gewerkt worden. Op zich misschien wel haalbaar, maar dan heb je geen uitzicht, en misschien wel een ingesloten gevoel.

Ze is echter wel uitgegaan van het feit dat de buren dieper zouden gebouwd hebben dan toegelaten, en dat wij dus ook tot die diepte konden gaan. Jammer genoeg hebben de buren zich aan de norm gehouden, zodat de plaatswinst door het overbouwen van de veranda slechts twee meter diepte zou bedragen. Uiteraard zou het rechttrekken van de schuine muur in de badkamer een verruimend effect hebben, dachten we, maar ook daar zouden we dan over de bouwlimiet gaan. Hmpf. Eigenlijk loopt ons schuine dak al verder dan toegelaten.

Is het dan alle moeite en alle kosten wel waard ? Nog eens grondig nadenken over wat eventueel mogelijk is, en dan met de schetsen naar Stedenbouw gaan en al eens horen wat de eerste gedachten zijn. Ik vrees dat onze plannen in het water aan het vallen zijn :-(

Kleuren

Ik ben er absoluut nog niet uit in welke kleuren ik de badkamer wil. Ik weet wel al in welke kleuren ik ze NIET wil: geen klinisch wit, babyblauw, lichtroze, muntgroen... Ugh, geen typische pastel voor mij.

Vroeger wilde ik altijd een muisgrijze badkamer met gele accenten. Daardoor zijn alle zelfgekochte handdoeken, badmatjes en andere dergelijke spullen al een hele tijd geel.

Nu ben ik daar niet zo zeker meer van. Als we dat glasraam zouden gebruiken, moeten we echt wel eens nagaan wat er daarbij zou passen. Ik ben trouwens ook verliefd geworden op die grote zwarte tegels waar ik het al over gehad heb. Als er licht genoeg is, en dat is zeker de bedoeling, denk ik dat het zwart wel moet kunnen. Verder heb ik ook altijd een boontje gehad voor wit stucwerk, en eventueel zelfs een mozaiek.

Ik vraag me alleen af in welke kleuren zo'n hoekbad met jacuzzi te verkrijgen is. Tot hiertoe heb ik alleen nog maar jacuzzi's gezien in het wit. En als je bad wit is, kan je moeilijk al de rest in een ander kleurtje steken. Of wel ?

Domotica... of toch niet ?

Toen ik een paar dagen geleden Barts haar bijschoor, zat ik te vloeken op het enige stopcontact dat onze badkamer rijk is, en waar ik dus noodgedwongen een multistekker heb aangehangen: het blaasvuurtje, de elektrische tandenborstel, de haartrimmer... Ik wil in de nieuwe badkamer duidelijk meer elektriciteitspunten ! Uiteraard wel op veilige plaatsen, weg van spatgevaar en kinderhandjes, maar echt wel meer dan een stopcontact.

Daarop zei mijn ventje onmiddellijk: domotica ! Afgezien van het feit dat zoiets doorgaans vrij duur is, zie ik er in de badkamer niet direct het nut van in. Een algemeen lichtpunt aan de deur, aparte spots rond de badkamerspiegels, en misschien nog een extra spot boven het bad, zoals ik al in een vorige post heb belicht. En een aantal stopcontacten, bij voorkeur rond de wasbekkens, maar ook graag nog eentje een beetje verder.

Een radio in de buurt van de jacuzzi zou fijn zijn, maar het mag voor mij gerust onze oude stereo met afstandsbediening zijn die ergens wat hoger geplaatst is, zodat alle elektrocutiegevaar geweken is, en je toch het volume kan regelen. Mja.

Alweer een punt om even over na te denken.

Andere kamer

Eigenlijk is het niet alleen de badkamer, maar ook nog een andere kamer die we gaan uitbreiden. De lengte van de garage komt overeen met de breedte van twee kamers, enerzijds de badkamer, anderzijds de kamer van Wolf. Ook die kamer is dus vrij klein, en zal nog meer een konijnenpijp worden.

Momenteel zit er uiteraard ook een stuk schuine wand in, en door het feit alleen al dat die weggewerkt wordt (en er dus ongeveer een meter extra bijkomt door het feit dat het stukje dat nu niet gebruikt wordt, nl. het stukje tussen rechte wand en dakrand) , zal de kamer groter worden. We gaan wachten op een voorstel van de architect om te zien wat we er verder nog mee doen: nog verlengen of niet. De badkamer zal hoe dan ook in een L-vorm gebouwd worden, een stukje achter de kinderkamer, zodat we in het kleine been van de L de sauna kunnen zetten. Enfin, dat is toch wat Bart en ik in ons hoofd hebben. Het kan best zijn dat de architecte dat helemaal anders ziet, en in die L de jacuzzi zet, met dan een hoeksauna of zo.

Wolfs kamer (die later wellicht de kamer van ons -hopelijk- tweede kleintje wordt) zal dus nog langer worden, maar meteen toch ook wat groter. Het enige jammere eraan, is dat de tekening die Vallery en ik gemaakt hebben, voor een groot deel zal verdwijnen :-( Ze heeft me wel al beloofd dat we ze eventueel herschilderen, als Wolfje ze tenminste nog wil. Ik ga wel proberen de tekening op de rechte muur zoveel mogelijk te behouden, zodat we enkel het stuk op de schuine wand moeten herdoen. Tsja...


Bouwvergunning garage

Om die garage te verbouwen, zal zeker een bouwvergunning nodig zijn.

Ik citeer hieronder de website van Vlaanderen :

Wat zijn de administratieve verplichtingen inzake ruimtelijke ordening bij het bouwen van een garage of een carport? Hieronder vindt u een overzicht dat niet de ambitie heeft om volledig te zijn. Het zet de belangrijkste zaken op een rijtje.

In geval van twijfel: win informatie in bij de gemeentelijke dienst ruimtelijke ordening. De medewerkers van die dienst zullen u graag helpen.

1 Is een vergunning nodig?

Om een garage of carport te bouwen, hebt u altijd een stedenbouwkundige vergunning (vroeger bouwvergunning genoemd) nodig.

Die vergunning vraagt u aan bij de gemeente.

2 Is een architect nodig?

Er is geen architect nodig als de garage of carport kleiner is dan 30 vierkante meter, een kroonlijsthoogte heeft die beperkt is tot 3 meter en een nokhoogte van maximaal 4,50 meter. Is aan een van die voorwaarden niet voldaan (de garage of carport is bijvoorbeeld 35 vierkante meter groot), dan is een architect nodig.

3 Welk aanvraagformulier gebruikt u?

Als er geen architect nodig is, dan gebruikt u het aanvraagformulier eenvoudige dossiersamenstelling. Een aanstiplijst over de eenvoudige dossiersamenstelling vindt u hier.

In de andere gevallen wordt het dossier samengesteld volgens de uitgebreide dossiersamenstelling. Een aanstiplijst over de uitgebreide dossiersamenstelling vindt u hier.

4 Welke weg volgt uw dossier?

Die vraag is moeilijker te beantwoorden omdat het antwoord afhangt van de ligging van uw grond.

In vele gevallen kan de gemeente (het schepencollege) vrij snel en zelfstandig een beslissing over uw aanvraag nemen. Maar soms is een openbaar onderzoek nodig. Tijdens dat onderzoek kunnen omwonenden bezwaar indienen. Soms moeten ook adviezen van andere administraties worden ingewonnen. Stel bijvoorbeeld dat uw grond paalt aan een spoorweg, dan zal de gemeente het advies van de NMBS inwinnen.

De gemeente zal uw aanvraag beoordelen, rekening houdend met:

* de eventuele bezwaren
* de eventuele adviezen
* de voorschriften van gewestplan, bijzonder plan van aanleg en/of verkaveling
* de mogelijke hinder voor de buurt (privacy, inkijk, bouwdiepte, terreinbezetting, ...)
* de goede plaatselijke ordening.

Hierna krijgt u de beslissing van het schepencollege.

Wordt uw aanvraag geweigerd, dan kunt u in beroep gaan bij de bestendige deputatie.

Krijgt u een stedenbouwkundige vergunning, dan kunt u beginnen te bouwen, op voorwaarde dat u binnen 25 dagen geen brief van de gemachtigde ambtenaar van stedenbouw gekregen hebt, waarmee hij de vergunning schorst. Die ambtenaar heeft immers de taak om na te kijken of de gemeente alle wetten en reglementen wel heeft gerespecteerd.

5 Begin van de werken

Vergeet niet voor u met de werken begint en tijdens de hele duur ervan aan de straat aan te plakken dat de vergunning is afgegeven.

Een afschrift van de vergunning en van het dossier moet op het bouwterrein aanwezig zijn.

Garage verbouwen

De verbouwing die we willen doen, steunt eigenlijk op de garage.

De garage is een annex aan onze woning, van 1 verdieping. Daarop willen we een tweede verdieping bouwen, die aansluit bij de rest van ons huis.

Zo kunnen we de badkamer doortrekken naar dat nieuw bijgebouwde volume, en wat meer ruimte creeren.

Alles staat of valt dus (letterlijk) met die garage. Nadat we zeker zijn over de bouwvergunning, moeten we dus eens kijken of de fundamenten en eerste verdieping van de garage een extra volume kunnen dragen.

Iets om donderdag met de architecte te bespreken.

Sauna

Deze week was een helse, vreselijk drukke week voor ons allebei. Als de sauna er nu al had gestaan, dan ben ik zeker dat ik er deze middag al gebruik van had gemaakt om even te ontspannen of bij te tanken. Een saunabeurt is namelijk heel wat meer dan enkel aangenaam:

Sauna - Een 'saunaatje pakken' is tegenwoordig vaak een sociale gebeurtenis. Genieten van de hitte terwijl er vrolijk gekletst word met vrienden of collega's. Om daarna verfrist uit de sauna te komen. Maar is deze hitte nu echt wel zo gezond? Kunstmatige koorts, is dat wel goed?

Het antwoord is ja. De sauna traint het lichaam als het ware. Verversen van vochtreserves, weerstand opbouwen en de psyche wat rust en ontspanning geven. De sauna doet het allemaal.

Wat gebeurt er met het lichaam in de sauna?

Al na enkele minuten openen de huidporien en beginnen de zweetklieren te werken onder druk van de hitte. Zweten dient natuurlijk als afweer tegen de hoge temperaturen. Het lichaam probeert zijn natuurlijke temperatuur te herstellen. Zweetklieren alleen zijn echter niet genoeg. Ook de bloedvaten verwijden zich zodat het bloed sneller kan stromen.

Al zwetend verkoelt het lichaam door middel van verdamping. Dit kost natuurlijk wel veel vocht. Dit vocht wordt aan het bloed onttrokken. Hierdoor daalt de bloeddruk aanzienlijk. Wanhoop niet, want ons lichaam slaat op allerlei plekken vochtreserves op. Die kunnen op zo'n moment gebruikt worden.

Even bijtanken

Saunaliefhebbers verliezen, afhankelijk van de duur van het saunabezoek, zo'n 0,5 tot 1,5 liter vocht per keer. Wie dacht dat dit alleen transpiratievocht betreft, komt bedrogen uit. Ook achtergebleven zuren zoals melkzuur, dat achter blijft na grote lichamelijke inspanningen, verdwijnen als sneeuw voor de zon. De sauna spoelt het lichaam dus schoon. Het beste is het dan ook om pas te gaan drinken na het saunabezoek. Drink heerlijk helder water om het 'vuile' vocht dat verloren is aan te vullen met zijn schone broeder.

Natuurlijke jas

Griepjes en verkoudheden slaan toe op momenten dat de weerstand het laagst is. Griepepidemieen komen bijvoorbeeld vaak voor op het overgaan van seizoenen. Het lichaam probeert zich aan te passen en verliest veel van zijn energie. En 'klap', de virussen dringen binnen.

Beste middel tegen deze gemene parasieten is de sauna. Geen pilletjes en zalfjes, maar gewoon een ouderwets saunabezoek. Door de continue training van het lichaam in de 'gezonde warmteplek' is het al heel wat gewend. Sauna-aanbidders zullen merken dat zij veel beter bestand zijn tegen griepjes en ook temperatuurverschillen lachend ondergaan. De sauna bouwt een soort jas voor de gebruiker.

Handdoek?

Het beste is om tijdens een saunabezoek geheel in Adams- of Evakostuum te gaan. De huid moet immers vrijuit kunnen transpireren. Een handdoek hindert het lichaam daar alleen maar bij.

Batibouw

Batibouw: zoals Bart al zei, ben ik van oordeel dat de beurs veel te laat valt om dan nog op zoek te gaan naar aannemers en dergelijke. We kunnen er uiteraard ideeen opdoen voor concrete afwerking, maar de plannen voor de structurele verbouwing moeten rond zijn.

De exacte timing ken ik natuurlijk niet, maar ik denk dat je aannemers wel een paar maanden op voorhand moet 'reserveren' als je met een goed uitgekiende timing wil werken.

Ik wil namelijk de concrete verbouwingen in de zomer doen. Je hebt misschien de neiging om dan vaker een douche te nemen, maar aan de andere kant is een koude douche met de tuinslang bij 30° C best aanvaardbaar, om niet te zeggen aangenaam. Zelf heb ik er weinig problemen mee om me een paar keer in de keuken te wassen, en dan bij familie en/of vrienden te douchen in het weekend. Wolf kan nog even in het babybadje, al zal het wel onder protest zijn. Het grote probleem ligt echter bij Bart...

Hij is namelijk zeer gesteld op een douche 's morgens vroeg. Als hij om een of andere (uiterst zeldzame) reden daartoe de kans niet krijgt, is zijn hele dag verpest. Voor hem wil ik dus de verbouwing zo kort mogelijk houden, en het liefst in volle zomer. Op die manier kunnen we eventueel in de garage een douche improviseren door de tuinslang rechtstreeks op de boiler aan te sluiten, en die in te stellen op een aangename basistemperatuur. Het is dan wel aan te raden dat het iets warmer dan 10° C is in die garage, vandaar de zomer.

Tsja, Batibouw... Graag, maar dan op een ander moment !

Domotica

Bij een luxueuze badkamer hoort ook een domotica-systeem.

De grootste ergernis bij onze huidige badkamer is het feit dat ze niet goed verlucht. Hoe lang we ook het raampje en de deur open zetten, het blijft klam en vochtig.

We dachten eerst een extra velux-raam te plaatsen - maar besloten dan de zaken grondiger aan te pakken; vandaar de bouwplannen en de verbouwing.

Maar blijkt dat ook domotica kan helpen :

"De badkamer is voorzien van een vochtsensor. Bij een luchtvochtigheid hoger dan 50% schakelt de mechanische ventilatie automatisch in de hoogste stand.
Bij het betreden van de badkamer gaat de verlichting automatisch aan en blijft aan bij minimale bewegingen."

Een automatische ventilatie, met een vochtsensor - aangestuurd door een domotica-systeem.

Ik ga zeker eens verder zoeken.

Batibouw

Batibouw : ik sprak er al over in een vorig artikeltje.

Mijn vrouw zegt dat we tegen dan al lang met de verbouwingen moeten begonnen zijn. Langs de andere kant denk ik dat er heel wat koopjes, nuttige bouwtips en informatie over aannemers, materialen en subsidies te vinden zijn op batibouw.

Dit lees ik :

De Heizel stelt opnieuw 12 paleizen, de patio en de Prinses Astridhall ter beschikking van het publiek en de exposanten. De organisatoren hebben aan alles gedacht om het grote publiek te lokken : gratis opvang voor kinderen vanaf 2 jaar (de opvang gebeurt in de Hall Prinses Astrid), informatie over premies van de verschillende overheden, restaurants en bars om even te bekomen,... Een twintigtal interactieve zuilen zullen je bijstaan in je zoektocht doorheen de paleizen van de Heizel. Handig wanneer je op zoek bent naar een bepaald product of een bepaalde exposant. Je kunt er ook een plan afdrukken van de paleizen, met de plaatsaanduiding van de exposanten die je zoekt. Ook op de website van Batibouw kan je trouwens een plan raadplegen. Verder is er aan de ingang ook een gedrukte catalogus te verkrijgen, maar deze kost wel 2,5 euro.

Afspraak met architecte

Zoals beloofd is de architecte woensdag voor ons Stedenbouw gaan raadplegen, en weet ze ondertussen wat de verkavelings- en stedenbouwkundige voorschriften zijn die op ons huis van toepassing zijn.

De verbouwing van de badkamer zelf zal wellicht geen problemen geven; waar ze eerder mee inzat, was de constructie van een buitentrap naar het kantoor op de tweede verdieping. Op de badkamer moet namelijk een terras of daktuin (daar zijn we nog niet uit) komen, met toegang tot de werkruimten van Netlash daar. Er moet ook een trap komen, zodat Netlash zijn eigen toegang heeft, en het niet langer nodig is dat personeel en klanten doorheen de woonruimten moeten.

Waar we die trap graag hadden gezet, blijkt het niet te kunnen/mogen, zoals verwacht. Geen trap aan de voor- of zijkant van de garage dus. Achter de garage zal het wellicht wel toegestaan zijn. Daar bevindt zich momenteel een houthok en een klein tuintje waarop mijn bureau uitgeeft, en waar een vijvertje voor mijn schildpadden is.

We vinden er wel een oplossing voor. Eerst even horen wat de architecte te zeggen heeft: we hebben een afspraak volgende week donderdag.

Batibouw

Batibouw heeft meestal plaats eind februari, begin maart. Volgend jaar is er weer een editie.

Volgend jaar wil ik zeker naar Batibouw gaan. Ik verwacht er veel inspiratie op te doen rond verbouwen en bouwen.

Vooral bij de effectieve uitwerking van onze verbouwing denk ik dat Batibouw een grote hulp kan zijn : zoeken en selecteren van aannemers, bouwmaterialen, bouwtechnieken etc.

Het Bouwsalon van Brussel, een initiatief van Georges de Vestel, wordt in 1960 boven de doopvont gehouden. Tot dusver kon het grote publiek voor alle bouwaangelegenheden in België alleen terecht bij enkele regionale beurzen. Georges de Vestel koesterde het idee om in Brussel een beurs te organiseren die openstond voor zowel professionals als voor het grote publiek. Het allereerste logo was een schietlood.

Regendouche

Zoals altijd kan Bart blijkbaar mijn gedachten lezen, of toch ongeveer...

Toen ik vorige week bij de kinesist was, hadden we het op een bepaald moment over wellness, en alles wat daarmee te maken heeft: uiteraard massage (want daar was hij mee bezig), maar ook een bed van hoge kwaliteit, een sauna, stoomcabine, het verschil tussen jacuzzi en whirlpool, en het genot van... een regendouche !

Toen ik hem namelijk vertelde dat we verbouwingen aan onze badkamer planden, vertelde hij dat voor hem het summum van douchen was: een regendouche. Ooit had hij in een hotel zo'n douchekop gehad, en hij zei dat dat waarschijnlijk een slecht punt voor het waterverbruik van het hotel was geweest: hij kon er uren onderstaan en genieten van de zachte stroom water over zijn lijf. Het is net omdat het geen harde straal is, maar een heel natuurlijk gevoel, dat het zo fijn is, zei hij.

Misschien zouden we het eens moeten uitproberen. Ik wil in elk geval ook een harde straal om het schuim uit mijn lange haar te kunnen spoelen. Ik denk dat er wel combikoppen moeten bestaan. In elk geval heb je ze ook in het gamma van Grohe, en dus niet noodzakelijk in design- (lees dure) uitvoering.


Design badkamer

Design en badkamers : het is heel verleidelijk om te beginnen wegdromen over alle mogelijke snufjes (als whirlpool en jacuzzi), de mooiste materialen (hardsteen, marmer...) en de meest luxueuze afwerking.

Als je dan begint uit te kijken naar design badkamer meubilair, dan kan je heel ver gaan...

Zo vond ik onlangs deze 'regen' stortbaden, genaamd RainSky.




Mooi, mooi...

http://www.architectenweb.nl/aweb/producten/product_detail.asp?iNID=4744

Maar ik vrees dat zo'n zaken ons budget serieus uit balans zullen trekken.

Schets van glasraam

Een tijdje geleden had ik gesproken over dat glasraam dat bij mijn ouders stond, en dat ik wil gebruiken bij de verbouwing van de badkamer. Dit weekend ben ik het gaan afwassen en van dichterbij bekijken, en het beviel me enorm. Uiteraard was ik het fototoestel vergeten, zodoende heb ik maar een schets gemaakt, zodat ook Bart al een idee kreeg van wat het eigenlijk is.

Het is hoog en vrij smal, maar ik denk dat het daardoor heel mooi zal staan in de verste muur, liefst achter de jacuzzi (als die er komt tenminste).


Bouwvergunning

Voor de bouwvergunning had onze architecte beloofd morgen langs te gaan op stedebouw. Ik ben benieuwd...

Gelukkig bestaan er architecten, die bij zo'n bouwvergunning procedure kunnen helpen. Probeer maar eens wijs te raken uit onderstaande wettekst :

De regelen die de aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning beheersen, worden grondig gewijzigd. In eerste aanleg worden de stedenbouwkundige vergunningen (er is geen sprake meer van bouwvergunningen) en verkavelingsvergunningen gericht aan het college van burgemeester en schepenen. Om volledig te zijn moet het aanvraagdossier de stukken bevatten die zijn voorgeschreven in het besluit dat de dossiersamenstelling vaststelt. Afhankelijk van de gevallen waarin een stedenbouwkundige vergunning wordt vereist, is er een andere dossiersamenstelling nodig. Volgende gevallen kunnen onderscheiden worden:
  • dossier voor de aanvraag om een stedenbouwkundige vergunning waarvoor een eenvoudige dossiersamenstelling volstaat;
  • dossier voor de aanvraag om een stedenbouwkundige vergunning voor technische werken;
  • dossier voor de aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning voor terreinaanlegwerken;
  • dossier voor de aanvraag om een stedenbouwkundige vergunning waarvoor een uitgebreide dossiersamenstelling vereist is.

Ingevolge het Besluit van de Vlaamse regering van 26 april 2002

  • is voortaan een stedenbouwkundige vergunning vereist wanneer de hoofdfunctie van een bebouwd onroerend goed wijzigt van gemeenschapsvoorzieningen en openbare nutsvoorzieningen in een andere hoofdfunctie. Voor een wijziging in de omgekeerde richting is geen stedenbouwkundige vergunning vereist;
  • anderzijds wordt de lijst van de handelingen, werken en wijzigingen die uitgevoerd kunnen worden zonder stedenbouwkundige vergunning, gevoelig uitgebreid.

Stoomcabine of jacuzzi ?

Jacuzzi... Hoe meer ik erover nadenk, hoe meer ik ervan overtuigd ben dat een jacuzzi overbodige luxe zal zijn voor ons.

Een gecombineerde douche/stoomcabine voldoet eigenlijk aan al mijn verwachtingen. Je kan er in douchen, je krijgt whirlpool massage jetstreams, je kan er in stomen...

Handig hieraan is dat het niet zoveel plaats in neemt. En uiteindelijk was alles daar mee begonnen : de jacht op extra ruimte in onze badkamer.



Zelfs een sauna wordt dan overbodig.

Jacuzzi

Jacuzzi is blijkbaar een merknaam, en geen naam van een voorwerp...

Ik citeer:

Hydrotherapy was first brought into the home by Roy Jacuzzi, the first person to add a jet of massaging air to a standard bathtub. Thanks to Jacuzzi, the benefits of hydrotherapy have literally transformed peoples' lives. In fact, it has become such a widespread phenomenon that it has revolutionized the way people imagine and experience water.

Er bestaat dus effectief een meneer Jacuzzi.