Lichtgevende kraan

KWC maakte deze kraan met ingebouwde LED. Naarmate de kamer donkerder wordt, geeft de kraan meer licht - en het water lijkt luminiscent.

De kraan heet Eve.

Kost om een huis te bouwen

Wow, ben ik blij dat we al een eigen huis hebben.

Vorig jaar steeg de prijs van bouwgrond in België met 30 procent, maar gisteren raakte bekend dat een huis bouwen op die grond ook nog eens 8 tot 10 procent duurder is geworden de afgelopen twee jaar. De nieuwbouwer moet kleiner of creatiever bouwen om met hetzelfde budget zijn stulpje op te trekken, rekende werkgeversorganisatie Confederatie Bouw voor.

De olie- en andere energieprijzen sprongen vorig jaar omhoog. De kosten voor bouwmateriaal en -grondstoffen stegen navenant. Het staal werd duurder. Bovendien zijn de maatregelen stilaan uitgewerkt die er mee voor zorgden dat de vraag naar nieuwe woningen vorig jaar met liefst 14 procent steeg.

"De vorige jaren daalde de rente en kon je hypothecaire leningen afsluiten over 25 of 30 jaar in plaats van 20, waardoor de mensen de kostprijs beter in de tijd konden spreiden", legt Jean-Pierre Liebaert van de Confederatie Bouw uit.

Het aantal nieuwe huizen zal niet meer zo sterk groeien als vorig jaar. Liebaert gokt op een stabilisering. "De Belg blijft zitten met een baksteen in zijn maag. Nu de kosten voor een nieuw huis zijn gestegen, verschuift de manier waarop hij bouwt zodat hij de kosten kan beheersen", verklaart Liebaert.

Die verschuiving neemt twee vormen aan. Mensen houden vast aan hun budget maar zoeken naar bouwmaterialen die goedkoper zijn. Daarnaast kiezen ze voor kleinere woningen: het aantal eengezinswoningen daalt bijvoorbeeld ten voordele van meer betaalbare appartementen.

Herfinancieren

Vanaf het moment dat we zeker zijn over de start en het budget van onze verbouwingen, stap ik naar mijn bank. Bedoeling is om onze fiscale situatie te optimaliseren - en tegelijk na te kijken of we met herfinanciering beter af zijn.

Ik wil vermijden wat ik onlangs las in de standaard:

Veel huiseigenaars laten na hun hypothecaire lening te herfinancieren, hoewel ze daar financieel voordeel mee kunnen doen.
Dat blijkt uit de vastgoedenquête die de Tijd organiseerde onder 1.288 Vlamingen. Vierenenveertig procent van de respondenten die al minstens vijf jaar een lening hebben lopen, heeft geen gebruik gemaakt van de lage rente om zijn woonkrediet te herfinancieren.

Vorig jaar had de helft van de nieuwe kredieten betrekking op herfinancieringen. Maar in verhouding tot het aantal uitstaande kredieten maken nog te weinig kredietnemers gebruik van de lage rente.

Draadloze douche

De douche aanzetten én op juiste temperatuur vanuit je bed? Het lijkt voor veel mensen een droom. Toch is het nu mogelijk. Grohe, de Duitse firma die veel kranen en douchesets maakt, haakt in op de draadloze rage.
Met de Digital Show kan elk gezinslid kan de douche instellen op de individueel gewenste temperatuur en hem aanzetten. Een klein zendertje in de slaapkamer stuurt dan de digitale wensen door naar de douche. De temperatuur blijft ook constant, zelfs al gaat de vaatwasser opeens aan.

De Digital Shower Grohterm Wireless is tot een halve graad in te stellen en kost ongeveer duizend euro.

Volgende fase

En ja, het wordt allemaal weer net iets concreter. Gisteren is namelijk een aannemer een kijkje komen nemen voor de nieuwe badkamer. We hadden drie vragen:
- is het te doen met die toestellen in die ruimte ?
- wat gaat het ongeveer kosten ?
- wanneer kan het gedaan worden ?

Op de eerste vraag kon hij nu al positief antwoorden, tenminste na uitgebreid de bestaande situatie te hebben bekeken. Hoewel de nieuwe badkamer naast de oude komt te liggen, zou het voor hem logischer en veel gemakkelijker zijn volledig nieuwe leidingen te leggen. Er moet sowieso een nieuwe, grotere boiler komen in de garage, en aangezien de bestaande leidingen wellicht niet genoeg debiet zouden creëren voor de douche die we willen, zouden de bestaande leidingen moeten aangepast worden, met alle breekwerk vandien.

De garage paalt trouwens aan de nieuwe badkamer, zodat leidingen eigenlijk vrij probleemloos gelegd kunnen worden vanuit de garage naar boven.

Alleen over de afvoer had hij nog wat twijfels, maar ook daar kan probleemloos een nieuwe worden gelegd. Hij heeft trouwens de bouwplannen meegenomen om te zien waar de bestaande afvoeren en rioleringen liggen.

Het is ook de bedoeling om de ontkalkinstallatie die er staat, aan te sluiten. Dat is ons sterk aangeraden, als we een bubbelbad willen. Waar we het zoutvat gaan zetten is me nog een raadsel, maar we vinden er wel iets op. Eigenlijk wel fijn dat het ding er staat. Nu maar hopen dat het werkt, want het heeft zeker tien jaar stilgelegen.

Ik heb hem meegegeven welke toestellen we willen plaatsen, en hij ging eens kijken qua plaatsing en afmeting. In de loop van volgende week zou hij dan een offerte binnensteken: nieuwe boiler, nieuwe leidingen, plaatsing en aansluiting van wasbekkens, hamamcabine en bubbelbad.

Vloer, tegels en verder meubilair zijn voor iemand anders, die zijn dus niet meegerekend.

En timing ? Wellicht in oktober/november.

Prijs van woning

Ik las onderstaand interessant bericht in de tijd. Voor mijn patroon-tukke geest, altijd op zoek naar formules, modellen en andere patronen, is dit plezierig om lezen.

De prijs van de woning is in een wiskundige formule te vatten: zeven keer wat het gezin boven 12.000 euro verdient
Die formule is afkomstig uit een simpele statistische oefening (een 'regressie'). Voor elke Belgische gemeente is de prijs van de woning en het inkomen (derde kwartiel) van de burgers vergeleken.

Dat levert dus de formule op die je in de grafiek vindt. Simpel gezegd staat er dus dat de prijs van de woning gelijk is aan zeven keer het stuk van het gezinsinkomen boven de 12.000 euro. Dat is zelfs niet helemaal onlogisch. 12.000 euro is wat een gezin nodig heeft voor directe consumptie. Dat cijfer is een vuistregel die ook bankiers en planners hanteren. Je kan het zelf narekenen. Als het gezinsinkomen 36.000 euro is, is de prijs van de woning dus (24.000 x 7 =) 168.000 euro. Leen je daarvan 85 procent op 20 jaar (wat de klassieke formule is), dan kom je uit op een afbetaling in de buurt van 1.000 euro per maand of 12.000 euro per jaar. Dan gaat één derde van het gezinsinkomen naar de hypotheeklening. Ook dat is een bekende vuistregel in de financiële wereld.